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2018年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》試題簡(jiǎn)答題

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:Shadow 2020/08/06 09:32:10 字體:

2018年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》試題簡(jiǎn)答題

2018稅務(wù)師試題某房地產(chǎn)開發(fā)公司系增值稅一般納稅人,2018325日與政府部門簽訂了紫金花園項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓合同,土地出讓金3億元,合同約定土地出讓金于330日前支付,但未約定具體交付土地日期,實(shí)際交付日期425

(1)該業(yè)務(wù)的城鎮(zhèn)土地使用稅何時(shí)開始繳納?簡(jiǎn)述政策規(guī)定。

(2)該業(yè)務(wù)的契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間在何時(shí)?簡(jiǎn)述政策規(guī)定。

(3)支付的土地出讓金應(yīng)取得何種合規(guī)的票據(jù)?

(4)請(qǐng)寫出銷售開發(fā)產(chǎn)品采用一般計(jì)稅方法計(jì)算增值稅時(shí),當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款及當(dāng)期銷售額的計(jì)算公式。

查看答案解析
【參考答案】

(1)該業(yè)務(wù)城鎮(zhèn)土地使用稅從4月份開始繳納。 相關(guān)政策規(guī)定:以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付時(shí)間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

(2)該業(yè)務(wù)的契稅納稅義務(wù)時(shí)間為簽訂土地使用權(quán)出讓合同的當(dāng)天,即2018年3月25日。 相關(guān)政策規(guī)定:契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

(3)向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款應(yīng)取得省級(jí)以上(含省級(jí))財(cái)政部門監(jiān)(印)制的財(cái)政票據(jù)。

(4)準(zhǔn)予扣除的土地價(jià)款=向政府部門支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用+土地前期開發(fā)費(fèi)用+土地出讓收益等 當(dāng)期銷售額=全部?jī)r(jià)款+價(jià)外費(fèi)用-準(zhǔn)予扣除的土地價(jià)款 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外),以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款后的余額為銷售額?!跋蛘块T支付的土地價(jià)款”,包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。

以上便是今天為大家整理的《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》科目的2018年稅務(wù)師試題。耐心是一切聰明才智的基礎(chǔ)。堅(jiān)持每天做稅務(wù)師試題,考試可以多加分!平時(shí)大家要注意多理解、多總結(jié),腳踏實(shí)地的把稅務(wù)師考試的每一個(gè)知識(shí)點(diǎn)鞏固好。

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