2019年稅務(wù)師《稅法一》試題：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算

2019年稅務(wù)師《稅法一》試題：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算

8、關(guān)于土地增值稅的清算，下列說法錯誤的是（?。?/p>

A.已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按發(fā)票所載全額確認(rèn)收入

B.未全額開具商品房銷售發(fā)票的，按銷售合同全額確認(rèn)收入

C.銷售合同所載商品房面積與實際測量不一致并在清算前已補或退房款的，在計算土地增值稅時應(yīng)予調(diào)整

D.未開具商品房銷售發(fā)票的，按實際收取全額確認(rèn)收入

參考答案：D

考查知識點：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算

參考解析：土地增值稅清算時，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入；未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實際測量面積不一致，在清算前已發(fā)生補、退房款的，應(yīng)在計算土地增值稅時予以調(diào)整。

稅務(wù)師學(xué)習(xí)計劃

趙玉寶老師：5.1之前或者5.15左右，最遲不能超過6.1，把19年的課程聽一遍，先做一遍預(yù)習(xí)。做題不是重點，聽課、對教學(xué)知識和脈絡(luò)有一個初步的了解才是重點。我們在學(xué)習(xí)時，不要想著一遍就能把知識學(xué)透了，這是不可能的，你得經(jīng)過三四遍的復(fù)習(xí)之后才能學(xué)透。

5.15之后我們就開新課了，到時候跟著老師進行學(xué)習(xí)就可以了。至少要經(jīng)過三遍學(xué)習(xí)。第一遍：教材精講。教材精講是圍繞教材來進行講解，需要用60-70個小時才能講透，大概需要用三個半月的時間來進行學(xué)習(xí)。

9月份以后就要大量做題了。習(xí)題階段大概用一個月時間進行學(xué)習(xí)。這個階段是習(xí)題強化班，主要講習(xí)題，以及習(xí)題套路，包括小題的拓展和大題的歸納總結(jié)。

在模考階段，考點串講和?？键c評也都出來了，通過做模考試卷來打亂平時的學(xué)習(xí)習(xí)慣和學(xué)習(xí)順序，進行查漏補缺。這個階段大概用1.5個月的時間來進行做題。

所以大家一定要留出做題的時間，千萬不能等到考試之前才聽完課，沒時間做題，這絕對不行。

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