該企業(yè)2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（?。┰?/h1>

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：Shadow 2020/01/17 09:39:22　字體：大 小

2020年稅務(wù)師稅法二練習(xí)試題：耕地占用稅綜合

1、某農(nóng)業(yè)企業(yè)位于縣城，為增值稅一般納稅人，2019年經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：

（1）年初擁有土地面積共計(jì)50000平方米，其中：企業(yè)生產(chǎn)廠房及辦公樓占地42800平方米、職工醫(yī)院占地2000平方米、職工子弟學(xué)校占地1500平方米、廠區(qū)外公用綠化占地1500平方米、廠區(qū)內(nèi)綠化占地2200平方米；本年9月為建造倉(cāng)庫(kù)新購(gòu)入耕地2500平方米，簽訂的合同上注明價(jià)款1500萬(wàn)元，并取得了土地使用證，使用其中的部分土地來(lái)建造倉(cāng)庫(kù)。

（2）固定資產(chǎn)賬面記載企業(yè)年初固定資產(chǎn)總值為8000萬(wàn)元，其中，房屋及建筑物（不含舊辦公樓）原值為5000萬(wàn)元，凈值為2500萬(wàn)元；本年10月，倉(cāng)庫(kù)建成，并辦理驗(yàn)收手續(xù)，賬面價(jià)值580萬(wàn)元。

（3）年初企業(yè)將舊辦公樓對(duì)外出租（賬面原值1000萬(wàn)元），合同約定租期兩年，租金共計(jì)100萬(wàn)元，當(dāng)年收取租金50萬(wàn)元。

（4）9月與保險(xiǎn)公司簽訂一份農(nóng)牧業(yè)保險(xiǎn)合同，注明保險(xiǎn)費(fèi)80萬(wàn)元。

（5）企業(yè)當(dāng)年符合國(guó)家政策，取得中國(guó)工商銀行貼息貸款3000萬(wàn)元。另受讓一項(xiàng)專利權(quán)，合同約定金額為1500萬(wàn)元。

（企業(yè)適用城鎮(zhèn)土地使用稅為5元/平方米；當(dāng)?shù)馗卣加枚悶?0元/平方米；當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅扣除比例為30%；當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%；以上價(jià)格均為不含稅價(jià)）

要求：根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題。

<2> 、該企業(yè)2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（　）元。

A、420000 

B、488120 

C、444360 

D、468720

查看答案解析

【答案】

B

【解析】

企業(yè)自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅＝5000×（1－30%）×1.2%×10000＋580×（1－30%）×1.2%×2÷12×10000＝428120（元） 企業(yè)出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅＝50×12%×10000＝60000（元） 企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅＝428120＋60000＝488120（元）

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