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重磅來(lái)襲!考前最后一套!稅務(wù)師各科考前沖刺模擬卷!
(2018稅務(wù)師試題)2017年2月3日,甲繼承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日,甲因急需用錢(qián),在尚未辦理繼承房屋產(chǎn)權(quán)登記的情況下,即與乙簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,將該房屋賣(mài)給乙,并交給乙居住。2017年6月9日,甲將繼承的房屋登記于自己名下,2017年6月15日,甲將該房屋賣(mài)給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。2017年7月20日,丙受丁脅迫將房屋低價(jià)賣(mài)給丁并完成了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。2017年8月22日,丁又將該房屋加價(jià)轉(zhuǎn)手賣(mài)給戊,并完成了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記(戊不知丁脅迫丙)。戊請(qǐng)求乙騰退房屋遭拒,由此引發(fā)糾紛。
3.2017年6月9日及以后,房屋所有權(quán)的變動(dòng)情況有( )。
A.2017年6月15日,甲的房屋所有權(quán)絕對(duì)消滅
B.2017年6月15日,丙繼受取得房屋所有權(quán)
C.2017年6月9日,甲取得所繼承房屋的所有權(quán)
D.2017年7月20日,丁繼受取得房屋所有權(quán)
E.2017年8月22日,戊有權(quán)請(qǐng)求乙返還房屋的占有
所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,屬于物權(quán)的相對(duì)消滅,不是絕對(duì)消滅;選項(xiàng)A錯(cuò)誤。6月15日,甲將房屋過(guò)戶登記給丙,丙基于合同行為屬于所有權(quán),這是繼受取得,選項(xiàng)B正確。因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力;因此甲在2月3日就取得所有權(quán),而不是6月9日才取得所有權(quán);選項(xiàng)C錯(cuò)誤。7月20日,丁通過(guò)過(guò)戶登記而取得所有權(quán),選項(xiàng)D正確。戊享有所有權(quán),可以要求乙返還房屋,選項(xiàng)E正確。
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