2017年稅務(wù)師《稅法二》知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠

不積跬步，無(wú)以至千里；不積小流，無(wú)以成江海。對(duì)于稅務(wù)師考試而言，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，基礎(chǔ)扎實(shí)一點(diǎn)點(diǎn)，通過(guò)考試就會(huì)更容易一點(diǎn)點(diǎn)。網(wǎng)校小編為您整理了2017稅務(wù)師考試《稅法二》知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠，今天你學(xué)習(xí)了么？

知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠

一、減免稅基本規(guī)定

1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅→自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房。

2.國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)單位自用的房產(chǎn)

√事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用房。

√實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位,也屬于由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位,對(duì)其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

√由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，其經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅→附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位，如影劇院等以及出租、營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)不免稅。

4.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅→對(duì)個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅

二、減免稅特殊規(guī)定

經(jīng)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)，下列房產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅：

1.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

2.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

3.自2004年8月1日起，對(duì)軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅。

4.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚和辦公室、食堂等臨時(shí)性措施在施工期間一律免征房產(chǎn)稅。但是如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

5.自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

6.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅。

7.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。

8.對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括：

企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；

房管部門向居民出租的公有住房；

落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。

9.對(duì)于郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法征收房產(chǎn)稅。

10.對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

11.鐵道部所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的房產(chǎn)，繼續(xù)免征房產(chǎn)稅。

12.對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行（含國(guó)家外匯管理局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

13.2011年1月1日至2020年12月31日，對(duì)天然林資源保護(hù)工程的房產(chǎn)繼續(xù)免征房產(chǎn)稅。

用于國(guó)家天然林資源保護(hù)工程的免稅房產(chǎn)應(yīng)單獨(dú)劃分，與其他應(yīng)稅房產(chǎn)劃分不清的，應(yīng)按規(guī)定征稅。

14.經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入免房產(chǎn)稅。

15.為農(nóng)村居民提供生活用水而建設(shè)的供水工程運(yùn)營(yíng)管理單位的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn)、土地，從2011年1月1日至2015年12月31日，免征房產(chǎn)稅。

既向城鎮(zhèn)居民供水，又向農(nóng)村居民供水的飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位，依據(jù)向農(nóng)村居民供水量占總供水量的比例免征房產(chǎn)稅。

16.自2013年1月1日至2015年12月31日，對(duì)專門經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅。

對(duì)同時(shí)經(jīng)營(yíng)其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅。

17.對(duì)商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫(kù)承擔(dān)糧食儲(chǔ)備業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅。

18.自2013年1月1日至2015年12月31日，對(duì)符合條件的孵化器和科技園自用以及無(wú)償或通過(guò)出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

19.對(duì)高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。

20.由財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的文化單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)，自2014年1月1日至2018年12月31日止，自轉(zhuǎn)制注冊(cè)之日（工商登記注冊(cè)之日）起對(duì)其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

21.（新增）自2016年1月1日至2018年12月31日，對(duì)飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位自用的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

本文內(nèi)容來(lái)自正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校老師講義，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源·正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校