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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》易錯(cuò)題專家點(diǎn)評(píng):房產(chǎn)稅(7.9)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2016/07/13 16:18:40 字體:

稅務(wù)師考試易錯(cuò)題專家點(diǎn)評(píng)

【練習(xí)日期】2016年7月9日

某企業(yè)擁有兩處房產(chǎn),分別為:辦公樓一棟,原值1200萬元,2014年5月31日將其中的50%用于出租,租期2年,年租金收入140萬元;廠房一棟,原值500萬元,安裝電梯4臺(tái),每臺(tái)價(jià)值2000元;企業(yè)2014年繳納的房產(chǎn)稅是( )萬元。(已知當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的房產(chǎn)原值扣除率為20%)

A. 15.44

B. 22.77

C. 25.25

D. 27.44

【正確答案】B

【答案解析】辦公樓應(yīng)納房產(chǎn)稅=1200×50%×(1-20%)×1.2%+1200×50%×(1-20%)×1.2%÷12×5+140÷12×7×12%=17.96(萬元)

廠房應(yīng)納房產(chǎn)稅=(500+2000÷10000×4)×(1-20%)×1.2%=4.81(萬元)

應(yīng)納房產(chǎn)稅=17.96+4.81=22.77(萬元)

【專家點(diǎn)評(píng)】房產(chǎn)稅的計(jì)算,有兩種一種是從價(jià),另一種是從租。對(duì)于收取的年租金來說,要換算為當(dāng)年的收入,這在計(jì)算時(shí)就要考慮到月份的計(jì)算。針對(duì)此題具體哪里不懂可以去網(wǎng)校論壇討論或去答疑板咨詢,祝大家學(xué)習(xí)愉快!

針對(duì)大家在做題過程中出現(xiàn)的問題,可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論,實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問,最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),在考試的時(shí)候遇到類似的問題大家可以得分。

注:以上習(xí)題來源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測試”欄目,網(wǎng)校老師針對(duì)學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯(cuò)題進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。

注:本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng),版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。

相關(guān)鏈接:稅務(wù)師易錯(cuò)題專家點(diǎn)評(píng)每周連連看(7.4-7.10)

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