新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
稅務(wù)師稅法二練習(xí)題解析：經(jīng)營自用房屋的計稅依據(jù)
【單項選擇題】某企業(yè)2017年10月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權(quán)，繳納契稅60萬元，用于建造面積為4萬平方米的廠房，建造成本和費用為2000萬元，2019年底竣工驗收并投入使用，對該廠房征收房產(chǎn)稅所確定的房產(chǎn)原值是（?。┤f元。
A.3500
B.3200
C.3560
D.3000
查看答案解析
【答案】
C【解析】
考查知識點：經(jīng)營自用房屋的計稅依據(jù)
參考解析：
房產(chǎn)原值＝1500＋2000＋60＝3560（萬元），房產(chǎn)原值包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。
【點評】本題考查的知識點是房產(chǎn)稅計稅依據(jù)。相關(guān)知識點拓展如下：
（1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規(guī)定賬簿中記載有房屋原價的，應(yīng)以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅；沒有記載房屋原價的，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。
（2）房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應(yīng)從最近的探視井或三通管起，計算原值；電燈網(wǎng)、照明線從進線盒聯(lián)結(jié)管起，計算原值。
（3）為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。
基礎(chǔ)不牢，地動山搖！稅務(wù)師知識點繁多，一定要注意做題鞏固基礎(chǔ)，基礎(chǔ)扎實，才有助于更好地理解！網(wǎng)校每天更新高質(zhì)量稅務(wù)師練習(xí)題，正保會計網(wǎng)校稅務(wù)師免費在線題庫（進入題庫>>）（建議電腦端體驗）再次提醒！每天記得做題！
準備參加2021稅務(wù)師考試，既需要自身堅持不懈地努力，又需要科學(xué)的高效方法！稅務(wù)師報名季優(yōu)惠活動來襲，精品好課8.5折，新人送50元紅包，購課抵學(xué)費，幫您省錢學(xué)好課！加油！優(yōu)惠購課入口>
更多推薦
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號