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16【單項(xiàng)選擇題】
市區(qū)某企業(yè)有價(jià)值260萬(wàn)元的房產(chǎn),2020年初將其中價(jià)值50萬(wàn)元的住房以市場(chǎng)價(jià)格5萬(wàn)元/年出租給個(gè)人居住,簽訂房屋租賃合同,另外,年初將價(jià)值100萬(wàn)元的房產(chǎn)進(jìn)行投資,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),取得投資收益6萬(wàn)元,則下列說(shuō)法正確的是(?。?。
A.投資的房產(chǎn)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅并由該企業(yè)繳納
B.投資的房產(chǎn)從租計(jì)征房產(chǎn)稅并由該企業(yè)繳納
C.計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)使用1.2%和12%的稅率
D.計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)使用1.2%和4%的稅率
考查知識(shí)點(diǎn):房產(chǎn)稅綜合
參考解析:房產(chǎn)對(duì)外投資,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),相當(dāng)于房產(chǎn)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,應(yīng)當(dāng)由被投資方繳納房產(chǎn)稅,投資方不繳納房產(chǎn)稅;自2008年3月1日起,對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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