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下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的說法中,正確的是(?。?nbsp;
A、以協(xié)議方式出讓的,對于成交價格明顯偏低的,應(yīng)按照土地基準(zhǔn)地價作為契稅計稅依據(jù)
B、以競價方式出讓的,契稅計稅依據(jù)包括土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)及各種補(bǔ)償費(fèi)用
C、以劃撥方式取得土地使用權(quán),后改為出讓方式的,契稅計稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地出讓金
D、已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳費(fèi)用后成為完全產(chǎn)權(quán)住房的,契稅計稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地出讓金
選項A,以協(xié)議方式出讓的,對于成交價格明顯偏低的,征收機(jī)關(guān)可以依次按照評估價格、土地基準(zhǔn)地價確定;選項C,先以劃撥方式取得土地使用權(quán),后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得土地使用權(quán)的,應(yīng)依法繳納契稅,其計稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用;選項D,已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的,免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的契稅。
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