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2020稅務(wù)師涉稅服務(wù)相關(guān)法律試題練習(xí)：建筑物區(qū)分所有權(quán)
根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的表述中，錯(cuò)誤的有（?。?。
A、業(yè)主對(duì)于專有部分的占有、使用、收益和處分，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益
B、業(yè)主對(duì)于共有部分的使用，應(yīng)征得其他業(yè)主的同意
C、業(yè)主對(duì)于共有部分的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主專有部分建筑面積的比例來(lái)決定
D、業(yè)主大會(huì)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)征求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)
E、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力
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【答案】
BCD【解析】
本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。所以選項(xiàng)A表述正確。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，使用共有部分時(shí)不需要征得其他業(yè)主同意。所以選項(xiàng)B、C表述錯(cuò)誤。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人需要由業(yè)主共同決定，但不需要征求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)。所以選項(xiàng)D表述錯(cuò)誤。
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