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2020稅務師稅法一模擬試題單選題：土地增值稅的稅收優(yōu)惠
下列有關土地增值稅的稅收優(yōu)惠說法錯誤的是（ ）。
A、納稅人建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目金額之和20%的，免征土地增值稅
B、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅
C、對企業(yè)改制、資產(chǎn)整合過程中涉及的土地增值稅予以免征
D、轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房且增值額未超過扣除項目金額20%的減半征收土地增值稅
查看答案解析
【答案】
D【解析】
轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房且增值額未超過扣除項目金額20%的免征土地增值稅。
【點評】本題是對“土地增值稅的稅收優(yōu)惠”的考查。按照下面的總結記憶：
（1）轉(zhuǎn)讓房屋，增值額未超過扣除項目金額之和20%的，免征土地增值稅。
①建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目金額之和20%的，予以免稅。超過20%的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅。
②轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房且增值額未超過扣除項目金額20%的免稅。
③轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源、且增值額未超過扣除項目金額20%的免稅。
（2）因國家建設需要免征土地增值稅。
①因國家建設需要而被政府征收、收回的房地產(chǎn)，免稅。
②因城市實施規(guī)劃、國家建設需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免稅。
（3）對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
（4）對企業(yè)改制、資產(chǎn)整合過程中涉及的土地增值稅予以免征。
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