2018年稅務(wù)師試題《稅法一》試題：土地增值稅計(jì)算

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來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：水冰月 2019/10/12 17:15:53　字體：大小

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現(xiàn)在是稅務(wù)師考試備考的關(guān)鍵時(shí)期，大家一定要堅(jiān)持每天做題！稅務(wù)師考試一些容易混淆的知識點(diǎn)，需要大量刷題才能鞏固掌握！（2019稅務(wù)師考前進(jìn)階強(qiáng)化學(xué)習(xí)計(jì)劃上線！每天做題打卡！點(diǎn)此了解?。?/a>接下來可以繼續(xù)做一做2018年稅務(wù)師試題《稅法一》試題。

（2018年稅務(wù)師試題）關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物土地增值稅扣除項(xiàng)目的稅務(wù)處理，下列說法正確的是（?。?。

A.凡不能取得評估價(jià)格的，按購房發(fā)票所載金額作為扣除項(xiàng)目金額

B.因計(jì)算納稅需要對房地產(chǎn)進(jìn)行評估的，其支付的評估費(fèi)用不得扣除

C.出售舊房或建筑物的，首選按評估價(jià)格計(jì)算扣除項(xiàng)目的金額

D.凡不能取得評估價(jià)格的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額作為扣除項(xiàng)目金額

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【答案】

【解析】

選項(xiàng)A、D，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，取得土地使用權(quán)所支付的金額、舊房及建筑物的評估價(jià)格，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除；選項(xiàng)B，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時(shí)，因計(jì)算納稅需要對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，其支付的評估費(fèi)用允許在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以扣除。

（2018年稅務(wù)師試題）2018年3月，某公司銷售自用辦公樓，不能取得評估價(jià)格，該公司提供的購房發(fā)票所載購房款為1200萬元，購買日期為2008年1月1日。購入及轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)相關(guān)稅費(fèi)80萬元。該公司在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額（）萬元。

A.1280

B.1895

C.1940

D.1880

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【答案】

【解析】

納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。

該公司在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額=1200×（1+10×5%）+80=1880（萬元）。

（2018年稅務(wù)師試題）轉(zhuǎn)讓新建房計(jì)算土地增值稅時(shí)，可以作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金扣除的是（?。?。

A.契稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅