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其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用是（ ）。
【單選】
在土地增值稅清算時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生利息支出不能提供金融機構(gòu)貸款證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用是（ ）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)成本×5%以內(nèi)
B.取得土地使用權(quán)所支付的金額×10%以內(nèi)
C.（取得土地使用權(quán)支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10%以內(nèi)
D.（取得土地使用權(quán)支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)
查看答案解析
【答案】
C 【解析】
納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，并能提供金融機構(gòu)的貸款證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為：
利息＋（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5％以內(nèi)（注:利息最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額）。
納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)貸款證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為：
（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10％以內(nèi)。
【點評】本題考核“房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除”，該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（odtgfuq.cn）2018年稅務(wù)師考試《涉稅服務(wù)實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：
①奚衛(wèi)華老師基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班第十一章第02講；
②陳立文老師強化提高班第十一章第02講；
③“夢想成真”系列輔導(dǎo)叢書《應(yīng)試指南?涉稅服務(wù)實務(wù)》第352頁單選題第6題；
④“夢想成真”系列輔導(dǎo)叢書《經(jīng)典題解?涉稅服務(wù)實務(wù)》第259頁單選題第1題；
⑤“夢想成真”系列輔導(dǎo)叢書《全真模擬試卷?涉稅服務(wù)實務(wù)》第3頁單選題第12題；
⑥題庫開通的模擬試題（三）第16題。
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