注冊稅務(wù)師考試《稅法二》專家錯題點評：城鎮(zhèn)土地使用稅

　　每日一練是正保會計網(wǎng)校推出的一項免費在線測試系統(tǒng)，目的是讓廣大學(xué)員通過練習(xí)，對相應(yīng)科目的知識尤其是基礎(chǔ)知識做到基本的了解和掌握，因為基礎(chǔ)是學(xué)好一門課程的關(guān)鍵，希望大家能夠積極踴躍的進(jìn)行測試和練習(xí)，對自己的基礎(chǔ)知識進(jìn)行一下檢測和鞏固。網(wǎng)校各科輔導(dǎo)專家會根據(jù)大家在每日一練測試練習(xí)中，出現(xiàn)正確率低的題目進(jìn)行點評。以下是注冊稅務(wù)師《稅法二》科目的錯題點評：

　　2014年12月12日《稅法二》每日一練　共有 49人參與本題測試，正確率 26.62%

　　多選題：

　　某2011年1月某港口集團(tuán)公司經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地31200平方米，其中30000平方米用于擴(kuò)建港口，1200平方米用于修建倉庫；9月底將竣工驗收的倉庫出租給物流公司使用，年租金720000元，租期3年，按年支付租金，耕地占用稅稅額為25元／平方米，城鎮(zhèn)土地使用稅稅額為5元／平方米。下列說法中正確的有（ ）。

　　A. 2011年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為21600元

　　B. 修建倉庫應(yīng)繳納耕地占用稅30000元

　　C. 倉庫租賃合同應(yīng)繳納的印花稅為720元

　　D. 擴(kuò)建港口應(yīng)繳納耕地占用稅為60000元

　　E. 倉庫應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為1500元

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 選項A，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝720000÷12×3 ×12%＝21600（元）；選項B，修建倉庫應(yīng)繳納耕地占用稅＝1200×25＝30000（元）；選項C，應(yīng)繳納印花稅＝720000×1‰×3＝2160（元）；選項D，應(yīng)繳納耕地占用稅＝30000×2＝60000（元）；選項E，新征用的耕地在征用耕地滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　【點評】本題正確率為26.62%。本題正確率不高，主要迷惑選項是C、E，下面就大家錯誤多的選項講解一下。選項C，主要考察的是印花稅的稅率，對于倉儲租賃合同的印花稅稅率為千分之一，這個大家可以通過一個口訣來記憶一下，千一豬管飽（0.1%，租、管、保） .選項E，大家要著重記憶一下，新征用的耕地在征用耕地滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，大家可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。

　　說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！

　　正保會計網(wǎng)校2015年注冊稅務(wù)師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)熱招中，為幫助廣大考生提前備考，2015年新課已經(jīng)開通，即報即學(xué)！