2017年稅務(wù)師考試《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》練習(xí)題精選（二十）

2017年稅務(wù)師備考已經(jīng)開始，你是否已經(jīng)著手準(zhǔn)備了呢？看似數(shù)月時(shí)間很長，但真正的復(fù)習(xí)時(shí)間又有多少呢？網(wǎng)校提醒廣大考生要提早進(jìn)入備考狀態(tài)，制定學(xué)習(xí)計(jì)劃，除了學(xué)習(xí)知識(shí)點(diǎn)外，還要加強(qiáng)練習(xí)題的鞏固，把知識(shí)點(diǎn)掌握扎實(shí)。以下是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校教學(xué)專家編寫的稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》相關(guān)練習(xí)題，幫助大家鞏固學(xué)習(xí)，順利通過考試！

 

多選題

下列各項(xiàng)可以不繳納土地增值稅的有（）。

A、轉(zhuǎn)讓抵押貸款的房屋

B、房地產(chǎn)企業(yè)的代建房行為

C、房地產(chǎn)重新評(píng)估而使其升值

D、因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)

E、出借企業(yè)閑置的辦公室

【正確答案】BCDE

【答案解析】選項(xiàng)A，抵押貸款的房屋轉(zhuǎn)讓，也屬于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅；選項(xiàng)B、C、E，房地產(chǎn)的代建房行為、重新評(píng)估增值和出借不動(dòng)產(chǎn)，沒有發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，不征收土地增值稅；選項(xiàng)D屬于免稅范圍。

多選題

稅務(wù)師在進(jìn)行土地增值稅的納稅審核時(shí)，下列行為應(yīng)征收土地增值稅的有（）。

A、改制重組時(shí)工業(yè)企業(yè)以房產(chǎn)進(jìn)行投資

B、某房地產(chǎn)企業(yè)用商品房換某工業(yè)企業(yè)持有的土地使用權(quán)

C、某房地產(chǎn)企業(yè)將生地開發(fā)為熟地后轉(zhuǎn)讓

D、某外貿(mào)企業(yè)出地，與某房地產(chǎn)企業(yè)出資合作建造寫字樓，約定按三七比例分房自用

E、某工業(yè)企業(yè)將自有房產(chǎn)出租給另一工業(yè)企業(yè)

【正確答案】BC

【答案解析】選項(xiàng)A，改制重組時(shí)工業(yè)企業(yè)以房產(chǎn)進(jìn)行投資，暫不征收土地增值稅。選項(xiàng)D，合作建房分房自用的，暫免征收土地增值稅。選項(xiàng)E，房地產(chǎn)出租，出租人取得了收入，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓，不屬于土地增值稅的征稅范圍。

單選題

下列選項(xiàng)中征收土地增值稅的是（）。

A、房地產(chǎn)的評(píng)估增值

B、房產(chǎn)企業(yè)的代建行為

C、房地產(chǎn)企業(yè)用房地產(chǎn)進(jìn)行抵債

D、繼承房地產(chǎn)

【正確答案】C

【答案解析】選項(xiàng)C，應(yīng)繳納土地增值稅；選項(xiàng)A、B、D，不屬于土地增值稅的納稅范圍。

單選題

下列（）屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍。

A、圍墻

B、水塔

C、菜窖

D、倉庫

【正確答案】D

【答案解析】房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋，獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。

多選題

按現(xiàn)行政策規(guī)定，下列選項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的有（）。

A、某酒店的室外游泳池

B、農(nóng)村用于出租的房產(chǎn)

C、某外商投資企業(yè)自用的辦公樓

D、某工廠廠區(qū)內(nèi)獨(dú)立于其他房產(chǎn)的水塔

E、房屋中所安裝的分別核算的折舊年限不同的電梯

【正確答案】ABD

【答案解析】房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或者儲(chǔ)藏物資的場所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻等）不屬于房屋，不征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村。

多選題

下列項(xiàng)目中屬于應(yīng)該征收城鎮(zhèn)土地使用稅的有（ ）。

A、農(nóng)林牧漁業(yè)的生產(chǎn)用地

B、商業(yè)企業(yè)在工礦區(qū)的用地

C、事業(yè)單位下屬服務(wù)公司在城市的用地

D、工業(yè)企業(yè)廠區(qū)外的綠化用地

E、市政府機(jī)關(guān)將自己的辦公用地借給某企業(yè)使用的土地

【正確答案】BCE

【答案解析】農(nóng)林牧漁業(yè)的生產(chǎn)用地、工業(yè)企業(yè)廠區(qū)外的綠化用地屬于免征城鎮(zhèn)土地使用稅的用地；市政府機(jī)關(guān)將辦公用地借給企業(yè)使用的土地，屬于免稅單位的土地用于納稅單位，應(yīng)該征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

多選題

關(guān)于非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新房，計(jì)算土地增值稅應(yīng)扣除的稅金不包括（ ）。

A、印花稅

B、契稅

C、城建稅

D、增值稅

E、企業(yè)所得稅

【正確答案】BDE

【答案解析】根據(jù)題意，計(jì)算土地增值稅時(shí)，契稅不屬于轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金，增值稅及企業(yè)所得稅不在土地增值稅中扣除。

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