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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》易錯(cuò)題專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：物權(quán)變動(dòng)
【錯(cuò)誤點(diǎn)評(píng)】2016年10月3日
甲繼承一套房屋，在辦理繼承登記之前，關(guān)于甲對(duì)該房屋的權(quán)利狀態(tài)，下列說(shuō)法不正確的是（ ?。?。
A．甲已經(jīng)取得了該房屋的所有權(quán)
B．甲未經(jīng)登記出賣(mài)該房屋不發(fā)生物權(quán)效力
C．甲無(wú)權(quán)出租該房屋
D．甲通過(guò)繼承取得該房屋屬于原始取得
【正確答案】C
【答案解析】本題考核物權(quán)變動(dòng)公示、公信原則。甲繼承房屋即使不辦理繼承登記也取得了房屋的所有權(quán)，其有權(quán)出租該房屋，但是沒(méi)有辦理登記，處分該物權(quán)，物權(quán)效力不發(fā)生變動(dòng)。所以選項(xiàng)C說(shuō)法錯(cuò)誤。
【點(diǎn)評(píng)】本題考核物權(quán)變動(dòng)公示、公信原則。因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。也就是說(shuō)即使沒(méi)有登記，也能取得該物的所有權(quán)。但是之后對(duì)該物進(jìn)行處分時(shí)，是需要辦理登記的，否則不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
針對(duì)大家在做題過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問(wèn)，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在考試的時(shí)候遇到類(lèi)似的問(wèn)題大家可以得分。
注：以上習(xí)題來(lái)源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線(xiàn)測(cè)試”欄目，網(wǎng)校老師針對(duì)學(xué)員每日提交的測(cè)試結(jié)果挑選出有代表性的錯(cuò)題進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。
注：本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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