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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》易錯題專家點評：物權(quán)變動
【錯誤點評】2016年10月3日
甲繼承一套房屋，在辦理繼承登記之前，關(guān)于甲對該房屋的權(quán)利狀態(tài)，下列說法不正確的是（ ?。?。
A．甲已經(jīng)取得了該房屋的所有權(quán)
B．甲未經(jīng)登記出賣該房屋不發(fā)生物權(quán)效力
C．甲無權(quán)出租該房屋
D．甲通過繼承取得該房屋屬于原始取得
【正確答案】C
【答案解析】本題考核物權(quán)變動公示、公信原則。甲繼承房屋即使不辦理繼承登記也取得了房屋的所有權(quán)，其有權(quán)出租該房屋，但是沒有辦理登記，處分該物權(quán)，物權(quán)效力不發(fā)生變動。所以選項C說法錯誤。
【點評】本題考核物權(quán)變動公示、公信原則。因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。也就是說即使沒有登記，也能取得該物的所有權(quán)。但是之后對該物進行處分時，是需要辦理登記的，否則不發(fā)生物權(quán)變動的效力。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在網(wǎng)校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
注：以上習(xí)題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進行點評。
注：本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會計網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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