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【錯誤點評】2016年9月26日
《物權(quán)法》規(guī)定了地役權(quán)制度。下列有關(guān)地役權(quán)的表述中正確的有( ?。?。
A.地役權(quán)是他物權(quán)
B.設(shè)定地役權(quán)應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同
C.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立
D.地役權(quán)的享有以對土地的占有為要件
E.地役權(quán)是供役地所有人或者使用人享有的權(quán)利
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核地役權(quán)的特征。地役權(quán),是用益物權(quán)、他物權(quán),是需役地所有人或使用人享有的權(quán)利。所以選項A正確,選項E錯誤。選項B體現(xiàn)了要式性。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的,可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。所以選項C正確。地役權(quán)的享有不以對土地的占有為要件。所以選項D錯誤。
【點評】本題考核地役權(quán)的特征。地役權(quán)是用益物權(quán)的一種,其設(shè)立方式為通過書面合同設(shè)立。用益物權(quán)的一般特征是以對物之占有為前提,而地役權(quán)是一種比較特殊的用益物權(quán),即地役權(quán)是不以占有土地為要件的。所以對此我們需要特別記憶。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題,可以在網(wǎng)校論壇進行題目的討論,實在不理解的也可以到答疑板提問,最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ),在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
注:以上習(xí)題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目,網(wǎng)校老師針對學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進行點評。
注:本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng),版權(quán)屬正保會計網(wǎng)校所有,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
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