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2017年稅務(wù)師考試《稅法二》答疑精華：土地增值稅清算的條件
2017年稅務(wù)師備考啟程，你是否還在為遇到問題不能及時得到解答而苦惱？為方便學(xué)員備考，網(wǎng)校從答疑板中整理了部分答疑精華。當然，如果學(xué)習(xí)中遇到問題，您可以到所報課程的答疑板進行提問，網(wǎng)校老師會及時問您解答！以下是稅務(wù)師《稅法二》科目答疑精華，分享給大家！
問題：土地增值稅清算的條件
回復(fù)：
1.符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)當進行土地增值稅的清算：
（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；
（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
對于符合上述清算條件應(yīng)進行土地增值稅清算的項目，納稅人應(yīng)當在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理清算手續(xù)。
2.符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算：
（1）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85％以上，或該比例雖未超過85％，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；
（2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
（3）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
（4）省級稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。
對于符合上述條件的，稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的項目，由主管稅務(wù)機關(guān)確定是否進行清算，對于確定需要進行清算的項目，由主管稅務(wù)機關(guān)下達清算通知，納稅人應(yīng)當正收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。
如果您也對以上知識點有疑惑，建議您結(jié)合課程、輔導(dǎo)書再做進一步理解。關(guān)于備考中遇到的問題，還可以去網(wǎng)校論壇與各位學(xué)友討論，期待您的參與！
注：本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會計網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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