注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅法一》專(zhuān)家錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)：自建建筑物營(yíng)業(yè)稅

　　每日一練是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校推出的一項(xiàng)免費(fèi)在線(xiàn)測(cè)試系統(tǒng)，目的是讓廣大學(xué)員通過(guò)練習(xí)，對(duì)相應(yīng)科目的知識(shí)尤其是基礎(chǔ)知識(shí)做到基本的了解和掌握，因?yàn)榛A(chǔ)是學(xué)好一門(mén)課程的關(guān)鍵，希望大家能夠積極踴躍的進(jìn)行測(cè)試和練習(xí)，對(duì)自己的基礎(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固。網(wǎng)校各科輔導(dǎo)專(zhuān)家會(huì)根據(jù)大家在每日一練測(cè)試練習(xí)中，出現(xiàn)正確率低的題目進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。以下是注冊(cè)稅務(wù)師《稅法一》科目的錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)：

　　2015年3月8日《稅法一》每日一練　　　　　共有 79人參與本題測(cè)試，正確率 36.42%

　　單選題：

　　某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2014年自建統(tǒng)一規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)的商品房4棟，工程總成本30000萬(wàn)元。銷(xiāo)售其自建商品房2棟，取得銷(xiāo)售收入35000萬(wàn)元；另將其中的1棟作為公司的辦公樓、1棟抵頂建筑材料價(jià)款；當(dāng)?shù)匾?guī)定的建筑業(yè)利潤(rùn)率為10%，上述業(yè)務(wù)應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額（ ）萬(wàn)元。

　　A. 3619.24

　　B. 2188.42

　　C. 2861.69

　　D. 3390.46

　　答案： D

　　解析：自建自用不繳納營(yíng)業(yè)稅，自建銷(xiāo)售和自建抵債繳納建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。上述業(yè)務(wù)應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅＝35000÷2×3×5%＋30000×（1＋10%）÷（1－3%）×3%÷4×3＝3390.46（萬(wàn)元）。

　　點(diǎn)評(píng)：本題考核自建建筑物營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算。自建自用不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，自建后銷(xiāo)售需要繳納建筑業(yè)和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)兩道營(yíng)業(yè)稅，自建后抵債視同自建后銷(xiāo)售，繳納兩道營(yíng)業(yè)稅。本題中建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅按照組成計(jì)稅價(jià)格計(jì)算征收，稅率3%；銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅按照銷(xiāo)售收入乘以稅率5%計(jì)算。大家做題過(guò)程中注意審題區(qū)分這幾種情況，大家繼續(xù)加油！

　　針對(duì)大家在做題過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，大家可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問(wèn)，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在考試的時(shí)候遇到類(lèi)似的問(wèn)題大家可以得分。

　　說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！

　　正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校2015年注冊(cè)稅務(wù)師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)熱招中，為幫助廣大考生提前備考，2015年新課已經(jīng)開(kāi)通，即報(bào)即學(xué)！