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注冊稅務(wù)師考試《稅法一》專家錯題點評：自建建筑物營業(yè)稅
每日一練是正保會計網(wǎng)校推出的一項免費在線測試系統(tǒng)，目的是讓廣大學(xué)員通過練習(xí)，對相應(yīng)科目的知識尤其是基礎(chǔ)知識做到基本的了解和掌握，因為基礎(chǔ)是學(xué)好一門課程的關(guān)鍵，希望大家能夠積極踴躍的進(jìn)行測試和練習(xí)，對自己的基礎(chǔ)知識進(jìn)行一下檢測和鞏固。網(wǎng)校各科輔導(dǎo)專家會根據(jù)大家在每日一練測試練習(xí)中，出現(xiàn)正確率低的題目進(jìn)行點評。以下是注冊稅務(wù)師《稅法一》科目的錯題點評：
2015年3月8日《稅法一》每日一練 共有 79人參與本題測試，正確率 36.42%
單選題：
某房地產(chǎn)開發(fā)公司2014年自建統(tǒng)一規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)的商品房4棟，工程總成本30000萬元。銷售其自建商品房2棟，取得銷售收入35000萬元；另將其中的1棟作為公司的辦公樓、1棟抵頂建筑材料價款；當(dāng)?shù)匾?guī)定的建筑業(yè)利潤率為10%，上述業(yè)務(wù)應(yīng)納營業(yè)稅稅額（ ）萬元。
A. 3619.24
B. 2188.42
C. 2861.69
D. 3390.46
答案： D
解析：自建自用不繳納營業(yè)稅，自建銷售和自建抵債繳納建筑業(yè)營業(yè)稅和銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。上述業(yè)務(wù)應(yīng)納營業(yè)稅＝35000÷2×3×5%＋30000×（1＋10%）÷（1－3%）×3%÷4×3＝3390.46（萬元）。
點評：本題考核自建建筑物營業(yè)稅的計算。自建自用不需要繳納營業(yè)稅，自建后銷售需要繳納建筑業(yè)和銷售不動產(chǎn)兩道營業(yè)稅，自建后抵債視同自建后銷售，繳納兩道營業(yè)稅。本題中建筑業(yè)營業(yè)稅按照組成計稅價格計算征收，稅率3%；銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅按照銷售收入乘以稅率5%計算。大家做題過程中注意審題區(qū)分這幾種情況，大家繼續(xù)加油！
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，大家可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！
正保會計網(wǎng)校2015年注冊稅務(wù)師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)熱招中，為幫助廣大考生提前備考，2015年新課已經(jīng)開通，即報即學(xué)！
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