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張某向甲借款100萬元,以自有房產(chǎn)作為抵押,未辦理登記,后張某又向乙借款100萬元,未提供任何擔(dān)保,張某欠乙的借款先到期,張某無力清償,乙向法院申請了強制執(zhí)行程序,拍賣房產(chǎn)所得價款是120萬元,則(?。?。

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2019/01/24 10:22:57 字體:

單選題】張某向甲借款100萬元,以自有房產(chǎn)作為抵押,未辦理登記,后張某又向乙借款100萬元,未提供任何擔(dān)保,張某欠乙的借款先到期,張某無力清償,乙向法院申請了強制執(zhí)行程序,拍賣房產(chǎn)所得價款是120萬元,則(?。?。

A.將拍賣房產(chǎn)所得價款100萬元予以提存,剩余的20萬元清償乙
B.拍賣房產(chǎn)所得價款100萬元清償乙,剩余的20萬元予以提存
C.拍賣房產(chǎn)所得價款100萬元清償乙,剩余的20萬元歸還于張某
D.將拍賣房產(chǎn)所得價款120萬元全部提存,待張某欠甲的借款到期時再行清償

查看答案解析
【答案】
C
【解析】
不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立以登記為生效條件,未辦理登記的,抵押權(quán)未設(shè)立,故甲對拍賣廠房所得價款沒有優(yōu)先受償權(quán),拍賣廠房所得價款應(yīng)先直接清償乙,剩余的價款應(yīng)歸房產(chǎn)所有人張某所有。

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