2022年注會(huì)《會(huì)計(jì)》易錯(cuò)題解析：非貨幣性資產(chǎn)交換（二十七）

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甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，下列各項(xiàng)具有商業(yè)實(shí)質(zhì)的資產(chǎn)交易中，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換且應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第7號(hào)——非貨幣性資產(chǎn)交換》進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的有（?。?。
A、甲公司以其擁有的一項(xiàng)專利權(quán)換取A公司的一臺(tái)機(jī)器設(shè)備
B、甲公司以其一棟已開發(fā)完成的商品房換取B公司的一項(xiàng)土地使用權(quán)
C、甲公司以其自身2萬股股票換取C公司的一項(xiàng)土地使用權(quán)
D、甲公司以其一套用于經(jīng)營出租的公寓換取D公司的一批自產(chǎn)產(chǎn)品 
【正確答案】AD
【答案解析】選項(xiàng)B，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房應(yīng)作為存貨核算，企業(yè)以存貨換取其他企業(yè)固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等的，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換，但換出存貨的企業(yè)適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理；選項(xiàng)C，企業(yè)以自身權(quán)益工具換取土地使用權(quán)，其成本確定不適用于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第7號(hào)——非貨幣性資產(chǎn)交換》，應(yīng)適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第37號(hào)——金融工具列報(bào)》；選項(xiàng)D，以投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等換取存貨，適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第7號(hào)——非貨幣性資產(chǎn)交換》，注意與選項(xiàng)B區(qū)分。
【正確率】12.61%
點(diǎn)評(píng)：本題考查非貨幣性資產(chǎn)交換不涉及的交易和事項(xiàng)，本題需要結(jié)合各項(xiàng)業(yè)務(wù)來區(qū)分，涉及金融資產(chǎn)、企業(yè)合并和換出存貨等，滿足條件時(shí)，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換，但不適用非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則。
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