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注冊會計師《稅法》易錯題專家點評：土地增值稅
多選題：
下列關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算中拆遷安置費的說法正確的有（ ）。
A.開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發(fā)建造的，按開發(fā)建造的成本，計入本項目的拆遷補償費
B.異地安置的房屋屬于購入的，以實際支付的購房支出計入拆遷補償費
C.貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計入拆遷補償費
D.回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款，不抵減本項目拆遷補償費
【正確答案】BC
【答案解析】選項A，房屋屬于自行開發(fā)建造的，應(yīng)該按銷售同類房產(chǎn)的收入作為拆遷補償費；選項D，回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款，應(yīng)抵減本項目拆遷補償費。
點評：上周的正確率不是很高，尤其是資源稅的題目，土地增值稅做的還可以，但是本題出錯的比較多。本題考查的是土地增值稅拆遷安置費的知識點，主要是以記憶為主。這個知識點大家主要記住這幾句話：
?、俜康禺a(chǎn)企業(yè)用建造的該項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理；
②房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費；
?、刍剡w戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款，應(yīng)抵減本項目拆遷補償費；
?、墚惖匕仓玫姆课輰儆谫徶玫?，以實際支付的購房支出計入拆遷補償費；
?、葚泿虐仓貌疬w的，房地韓開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計入拆遷補償費。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在網(wǎng)校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
以上習(xí)題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進行點評。
相關(guān)鏈接：注冊會計師考試易錯題專家點評每周連連看（6.29-7.5）
注：本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會計網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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