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關(guān)于銷售不動產(chǎn)增值稅稅務處理的描述正確的有
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多選題
下列關(guān)于銷售不動產(chǎn)增值稅稅務處理的描述正確的有（ ）。
A、一般納稅人（非房企）銷售其2016年8月購置的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅
B、一般納稅人（非房企）銷售其自建于2015年年底的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)建造成本后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額
C、一般納稅人（非房企）銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額
D、一般納稅人（非房企）銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額
查看答案解析
【答案】
CD【解析】
一般納稅人（非房企）銷售其2016年4月30日前的不動產(chǎn)，可選擇適用簡易計稅方法：
（1）取得（不含自建）的不動產(chǎn)：以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。
（2）自建的不動產(chǎn)：以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。一般納稅人（非房企）銷售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產(chǎn)，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。
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