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根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述不正確的有
誰都不知道明天會(huì)發(fā)生什么，但只有行動(dòng)才能決定你的未來。想要通過注會(huì)的考試并不在于你的想象，只在于你的行動(dòng)，你做了什么，注會(huì)的結(jié)果就會(huì)給你什么。既然選擇了注冊(cè)會(huì)計(jì)師，就要朝著它勇敢向前，下邊是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校老師為大家整理的《經(jīng)濟(jì)法》精選練習(xí)題，大家別錯(cuò)過哦！
多選題
張某購(gòu)得一套住房，但與李某簽訂書面協(xié)議，約定將該房屋登記在李某名下，但實(shí)際所有人為張某。后李某持房產(chǎn)證，擅自將該房屋以市場(chǎng)價(jià)賣給不知情的丁某，雙方已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但丁某尚未付清全部?jī)r(jià)款；張某得知后，向丁某主張返還房屋，此時(shí)，丁某方得知該房并非李某所有。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述不正確的有（ ）。
A、丁某不能善意取得該房屋所有權(quán)，因?yàn)槎∧骋阎獣栽摲课莶⒎抢钅乘?，不?gòu)成善意
B、丁某不能善意取得該房屋所有權(quán)，因?yàn)槎∧成形锤肚迦績(jī)r(jià)款
C、丁某不能善意取得該房屋所有權(quán)，因?yàn)樯埔馊〉弥贿m用于動(dòng)產(chǎn)，不適用于不動(dòng)產(chǎn)
D、張某有權(quán)主張丁某返還房屋，因?yàn)閺埬碁樵摲课莸膶?shí)際所有權(quán)人
查看答案解析
【答案】
ABCD【解析】
所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件包括：（1）依法律行為轉(zhuǎn)讓所有權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)；（3）受讓人為善意的，判斷時(shí)點(diǎn)以受讓時(shí)為準(zhǔn)（選項(xiàng)A）；（4）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，但并不要求已經(jīng)實(shí)際支付（選項(xiàng)B）；（5）應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付等。綜上，丁某已經(jīng)基于善意取得制度取得了房屋的所有權(quán)，張某喪失了所有權(quán)，無權(quán)要求丁某返還房屋（選項(xiàng)D）。善意取得制度對(duì)于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)均可適用（選項(xiàng)C），而且，限制物權(quán)也適用善意取得制度。
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