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2016注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》易錯(cuò)題專家點(diǎn)評(píng)：商品房買(mǎi)賣(mài)合同
單選題：
下列有關(guān)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的說(shuō)法，不符合法律規(guī)定的是（ ）。
A. 商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約
B. 出賣(mài)人未取得預(yù)售許可而與買(mǎi)受人訂立預(yù)售合同的，該合同效力待定
C. 房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％的，買(mǎi)受人可以解除合同
D. 出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，買(mǎi)受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的懲罰性賠償金
【題目答案】B
【答案解析】出賣(mài)人未取得預(yù)售許可而與買(mǎi)受人訂立預(yù)售合同的，合同無(wú)效，但是在起訴前取得預(yù)售許可的，合同有效。
點(diǎn)評(píng)：注意題干問(wèn)的是不符合規(guī)定的是，然后再逐項(xiàng)依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)規(guī)定考慮分析。商品房買(mǎi)賣(mài)合同也是考試的重要考點(diǎn)，考生一定要準(zhǔn)確把握。
針對(duì)大家在做題過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問(wèn)，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在考試的時(shí)候遇到類(lèi)似的問(wèn)題大家可以得分。
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相關(guān)鏈接：2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》易錯(cuò)題寶典
注：本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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