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2022注會(huì)經(jīng)濟(jì)法易錯(cuò)題解析：抵押（七）
人生要成沉淀，要有定力，一個(gè)人定力不夠會(huì)浮躁。網(wǎng)校為廣大考生提供了2022注會(huì)經(jīng)濟(jì)法易錯(cuò)題，并配以教師講解。你中招了嗎？有則改之，無則加勉！
甲國有企業(yè)與乙公司訂立合同，乙公司賣給甲企業(yè)價(jià)值500萬的設(shè)備，驗(yàn)貨付款，甲國有企業(yè)以早年取得的劃撥建設(shè)用地使用權(quán)做抵押并辦理了抵押登記。后來甲企業(yè)未能按期付款，乙公司欲行使抵押權(quán)。下列說法不正確的有（ ）。
A、劃撥土地使用權(quán)不得抵押
B、甲乙之間抵押合同無效
C、乙公司可以就土地使用權(quán)拍賣所得的全部?jī)r(jià)款優(yōu)先受償
D、土地使用權(quán)拍賣后應(yīng)先補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金，乙公司可以就剩余價(jià)款優(yōu)先受償
【正確答案】ABC
【答案解析】拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額，抵押權(quán)人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。
【點(diǎn)評(píng)】劃撥的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押，但是以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，其地上的房屋等建筑物抵押時(shí)，該房屋等建筑物所對(duì)應(yīng)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押的。 拍賣劃撥的土地使用權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額，抵押權(quán)人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。
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