注冊會計師《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)（2021.12.01）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：小鄒 2021/12/01 09:45:53　字體：大小

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單選題

2×20年6月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得該建筑物的含稅價款為109萬元（適用的增值稅稅率9%），款項以銀行存款支付。購入該建筑物發(fā)生的談判費用為0.2萬元，差旅費為0.3萬元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（　）。

A、100萬元

B、109萬元

C、109.5萬元

D、100.5萬元

查看答案解析

【答案】

【解析】

本題考查知識點：外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量；
外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。本題中，支付的價款計入投資性房地產(chǎn)的成本，談判費用和差旅費計入當(dāng)期的管理費用，為投資性房地產(chǎn)直接發(fā)生的相關(guān)稅費，比如契稅、維修基金等才能計入投資性房地產(chǎn)成本，增值稅可以抵扣，不計入投資性房地產(chǎn)成本，所以入賬價值＝ 109÷（1＋ 9%）＝100（萬元）。
會計處理為：
借：投資性房地產(chǎn)　　　 100
　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額） 9
　　貸：銀行存款　　　　 109
借：管理費用　　 0.5
　　貸：銀行存款　　 0.5

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