注冊會計師《經(jīng)濟法》每日一練：物權(quán)法律制度（2021.11.08）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：小佳 2021/11/08 11:51:04　字體：大小

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單選題

甲公司以出讓方式取得一塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限為50年。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是（?。?。

A、5年后甲公司擬轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，甲公司與受讓人應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，且約定的使用期限不能超過45年

B、甲公司用于商業(yè)開發(fā)，以出讓方式取得符合規(guī)定，不能劃撥取得；如果甲公司是用于城市基礎(chǔ)設(shè)施或公益事業(yè)，可以請求省級以上人民政府批準劃撥

C、甲公司的房地產(chǎn)屬于房屋建設(shè)工程，按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，已經(jīng)完成開發(fā)投資總額的20％，可以轉(zhuǎn)讓

D、甲公司的房地產(chǎn)因欠繳稅款而被法院查封，仍可以轉(zhuǎn)讓

查看答案解析

【答案】

【正確答案】 A

【解析】

建設(shè)用地使用權(quán)使用期限由當事人約定，但不得超過該建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限，選項A表述正確；選項B“省級以上人民政府”表述錯誤，應(yīng)當是“縣級以上人民政府”；以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當符合下列條件：按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上，選項C開發(fā)投資總額20%不符合規(guī)定；建設(shè)用地使用權(quán)讓與禁止規(guī)定：司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的不得轉(zhuǎn)讓，選項D不得轉(zhuǎn)讓。

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