注冊會計師《稅法》每日一練：土地增值稅（2021.07.08）

來源: 正保會計網校編輯：小鄒 2021/07/08 09:45:18　字體：大小

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單選題

下列情形中，應當計算繳納土地增值稅的是（?。?。

A、國有土地使用權出讓

B、房產所有人通過國家機關將房屋產權贈與公益事業(yè)

C、甲企業(yè)出資金、乙企業(yè)出土地，雙方合作建房，建成后按比例分房自用

D、企業(yè)等價交換廠房

查看答案解析

【答案】

【解析】

選項A，國有土地使用權出讓不屬于土地增值稅征稅范圍；選項B，房產所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的，不屬于土地增值稅的征稅范圍；選項C，對于一方出地、一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；選項D，房地產交換屬于土地增值稅征稅范圍。但對個人互換自有居住用房地產的，經當?shù)囟悇諜C關核實，可免征土地增值稅。

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