注冊會計師《經(jīng)濟法》每日一練：租賃協(xié)議（2021.06.24）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2021/06/24 09:24:58　字體：大小

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多選題

甲某將自己的私房一間出租給其同事乙某居住，雙方簽訂租賃協(xié)議，約定租期為2年，月租金1000元。其他事項未約定。在租賃期間，當(dāng)事人以下行為合法的有（　）。

A、如雙方在合同訂立后對租金支付期未達成補充協(xié)議，乙某可在租賃期滿時支付租金

B、租賃期內(nèi)經(jīng)甲某同意，乙某將住房轉(zhuǎn)租給丙某，并每月收取1500元租金歸自己所有

C、甲某將該私房作價10萬元出售，則在租賃期間乙某可繼續(xù)租賃使用該房

D、如甲某在出賣前將私房以23萬元出售情況通知乙某，則乙某有權(quán)以優(yōu)惠價20萬元購買該房

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【答案】

【解析】

根據(jù)規(guī)定，對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。選項A不正確；在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外；租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。選項D中沒有在同等條件下購買，因此是不正確的。

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