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注冊會計(jì)師《稅法》每日一練：銷售不動產(chǎn)增值稅稅務(wù)處理7.26
成功=時間 方法，自制力是這個等式的保障。世上無天才，高手都是來自刻苦的練習(xí)。而大家往往只看到“牛人”閃耀的成績，忽視其成績背后無比寂寞的勤奮?！白詴?jì)師就業(yè)前景如何？”勤奮到足以拿下注會，你便知了。
多選題
下列關(guān)于銷售不動產(chǎn)增值稅稅務(wù)處理的描述正確的有（ ）。
A、一般納稅人（非房企）銷售其2016年8月購置的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅
B、一般納稅人（非房企）銷售其自建于2015年年底的不動產(chǎn)，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)建造成本后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額
C、一般納稅人（非房企）銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額
D、一般納稅人（非房企）銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額
查看答案解析
【答案】
CD【解析】
一般納稅人（非房企）銷售其2016年4月30日前的不動產(chǎn)，可選擇適用簡易計(jì)稅方法：（1）取得（不含自建）的不動產(chǎn)：以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 （2）自建的不動產(chǎn)：以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。一般納稅人（非房企）銷售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產(chǎn)，應(yīng)適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測試”>>
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注冊會計(jì)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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