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注冊會計師《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)的核算（綜合）
多選題
下列有關對投資性房地產(chǎn)的會計處理方法，正確的有（ ）。
A、采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，將作為存貨的房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)的，應按其在轉換日的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)—成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目
B、企業(yè)可以選擇公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，也可以選擇成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，但是一般不得同時采用兩種計量模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量
C、采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，將投資性房地產(chǎn)轉為自用時，應按其在轉換日的公允價值，借記“固定資產(chǎn)”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)—成本、公允價值變動”科目，按其差額，貸記或借記“公允價值變動損益”科目
D、對于一般工業(yè)企業(yè)而言，無論采用公允價值模式，還是采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，取得的租金收入，均應借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目
E、采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè)，即使有證據(jù)表明，企業(yè)新取得的某項投資性房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得，按照可比性會計信息質(zhì)量要求，仍要作為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)
【正確答案】BCD
【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產(chǎn)的核算（綜合）
選項A，轉換日賬面價值大于公允價值的差額借記“公允價值變動損益”，賬面價值小于公允價值的差額貸記“資本公積—其他資本公積”；選項E，在極少數(shù)情況下，已經(jīng)采用公允價值對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè)，有證據(jù)表明某項房地產(chǎn)在完成建造或開發(fā)活動后或改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn)時，該投資性房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得的，應當采用成本模式計量直至處置，并且假設無殘值。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2013-08-05）
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正保會計網(wǎng)校
2013-08-05
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