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2015注冊會計師《會計》每日一練：土地使用權的處理（5.16）
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單選題
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2×13年發(fā)生的與土地使用權有關的交易或事項如下：
?。?）2月1日，以出讓方式取得一塊土地使用權，支付價款2 000萬元，該土地使用權準備增值后轉讓。
（2）5月1日，取得其他企業(yè)轉讓的一塊土地使用權，支付價款1 200萬元，當日開始建造自用辦公樓。
?。?）7月1日，以出讓方式取得一塊土地使用權，支付出讓金1 500萬元。甲公司打算在該土地上建造對外出租的辦公樓，已由董事會作出書面決議，且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生變化。
甲公司對其投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，對其無形資產(chǎn)采用直線法攤銷。假定上述土地使用權的預計使用年限均為50年，預計凈殘值均為0.假定不考慮其他因素。根據(jù)上述資料計算2×13年末無形資產(chǎn)的列報金額為（?。?/p>
A、4 700萬元
B、3 500萬元
C、2 700萬元
D、1 184萬元
【正確答案】D
【答案解析】本題考查知識點：土地使用權的處理。
資料（1），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準備增值后轉讓的土地使用權作為甲公司的存貨核算；資料（3）甲公司打算用于建造對外出租的辦公樓，已由董事會作出書面決議且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生變化，應作為“投資性房地產(chǎn)”核算；只有資料（2）作為無形資產(chǎn)核算，其年末列報金額＝1 200－1 200/50/12×8＝1 184（萬元）。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2015-05-16）
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正保會計網(wǎng)校
2015-05-16
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