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2014年注冊會計師考試《經(jīng)濟法》每日一練：建設(shè)工程合同
多選題
A建筑公司與B置業(yè)公司簽訂一份建設(shè)工程合同，由A建筑公司為B置業(yè)公司承建寫字樓一棟，工程總造價15000萬元，由A建筑公司全額墊資。工程如期竣工后，因?qū)懽謽浅鲎鉅顩r不佳而未按約定支付工程價款，經(jīng)A建筑公司催告在合理期限內(nèi)，B置業(yè)公司表示仍無法支付工程價款。在此情形下，A建筑公司可以采取的措施及后果有（?。?。
A、與B置業(yè)公司協(xié)商將該樓折價
B、申請人民法院拍賣該寫字樓
C、對工程折價或拍賣的價款，A公司享有的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和未設(shè)定抵押的其他債權(quán)
D、A公司享有的優(yōu)先受償權(quán)可以對抗已支付大部分購買該商品房價款的消費者
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核建設(shè)工程合同的違約責(zé)任。發(fā)包人逾期不支付工程價款的，建設(shè)工程合同承包人的建設(shè)工程價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償，該優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。
注冊會計師：每日一練《財務(wù)成本管理》（2014-06-03）
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》（2014-06-03）
正保會計網(wǎng)校
2014-06-03
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