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2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)
單選題
甲公司2012年12月31日一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出現(xiàn)減值跡象，預(yù)計(jì)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8400萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)為2011年10月以銀行存款9000萬(wàn)元購(gòu)入的，其中包含相關(guān)稅費(fèi)150萬(wàn)元，于當(dāng)月達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并對(duì)外出租，年租金為500萬(wàn)元，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該房地產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限為20年，凈殘值為零，采用直線法計(jì)提折舊，該房地產(chǎn)發(fā)生減值后，原攤銷(xiāo)方法、預(yù)計(jì)使用年限不變。則甲公司2012年因此投資性房地產(chǎn)對(duì)當(dāng)年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的影響為（?。?。
A、－75萬(wàn)元
B、50萬(wàn)元
C、－25萬(wàn)元
D、0
【正確答案】C
【答案解析】該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，所以期末應(yīng)該確認(rèn)減值損失對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響，可收回金額＝8400（萬(wàn)元），賬面價(jià)值＝9000－9000/20/12×（2＋12）＝8475（萬(wàn)元），應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的減值損失＝8475－8400＝75（萬(wàn)元），當(dāng)年因計(jì)提折舊計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本的金額＝9000/20＝450（萬(wàn)元）；當(dāng)年租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入＝500（萬(wàn)元），則影響當(dāng)年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額＝500―450―75＝－25（萬(wàn)元）。
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2014-01-08
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