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2015注會(huì)《會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更
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單選題
2012年6月，甲公司購(gòu)入一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，支付價(jià)款4000萬(wàn)元，甲公司采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按照40年采用直線法折舊，2013年底此資產(chǎn)的可收回金額為3700萬(wàn)元。2014年1月1日甲公司經(jīng)評(píng)估認(rèn)為上述資產(chǎn)已滿足采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，遂將其由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，轉(zhuǎn)換日資產(chǎn)的公允價(jià)值為4500萬(wàn)元。甲公司按照凈利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積，稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限等與會(huì)計(jì)相同，甲公司適用的所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更對(duì)甲公司留存收益的影響為（ ）。
A、712.5萬(wàn)元
B、762.5萬(wàn)元
C、562.5萬(wàn)元
D、600萬(wàn)元
【正確答案】D
【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更。
本題分錄為：
借：投資性房地產(chǎn)——成本4000
——公允價(jià)值變動(dòng) 500
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（4000/40×1.5）150
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備150
貸：投資性房地產(chǎn)4000
遞延所得稅資產(chǎn)（150×25%）37.5
遞延所得稅負(fù)債{[4500－（4000－150）]×25%}162.5
盈余公積60
利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)540
所以，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更對(duì)甲公司留存收益的影響＝60＋540＝600（萬(wàn)元）。
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2014-11-12
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