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2018年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：建設(shè)用地使用權(quán)（3.28）
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單選題
華大公司以自己所有的一塊位于市區(qū)的建設(shè)用地的使用權(quán)設(shè)定抵押，對(duì)此，下列說法正確的是（ ）。
A、設(shè)定抵押時(shí)，該土地上已有建筑物不屬于抵押物的范圍
B、設(shè)定抵押后，該土地上新建的建筑物不屬于抵押物的范圍
C、抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)的時(shí)候，對(duì)抵押設(shè)定后，華大公司在該土地上新建的建筑物可以一同變價(jià)，且可以就所得的全部價(jià)款優(yōu)先受償
D、建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)設(shè)定，所以華大公司設(shè)定抵押的行為無效
【正確答案】B
【答案解析】以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；但土地上的新增建筑物不作為抵押財(cái)產(chǎn)，需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；當(dāng)事人以土地使用權(quán)抵押的，抵押合同自登記之日起生效，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2018-03-28
糾錯(cuò)責(zé)任編輯：芳芳
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