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每一天,都是我們新的挑戰(zhàn),用更多知識(shí)來武裝自己,才能打倒注會(huì)這個(gè)魔獸。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校注冊(cè)會(huì)計(jì)師每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題,日積月累。以下為注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》每日一練,今天你練了嗎?
多選題
甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下:2×15年6月30日甲公司與A公司簽訂協(xié)議,將自用的辦公樓出租給A公司,租期為3年,每年租金為8000萬元,每年6月30日收取租金,2×18年6月30日到期。2×15年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60000萬元,賬面原值為70000萬元,已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬元(其中2×15年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬元),未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2×15年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬元。2×15年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為61000萬元。2×17年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收入,甲公司決定在租賃期屆滿后對(duì)辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建,并與B公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同,約定完工時(shí)將辦公樓出租給B公司。2×18年6月30日租賃協(xié)議到期,甲公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程。2×18年8月30日完工,支付工程款項(xiàng)9560萬元,被替換部分的賬面價(jià)值為60萬元。2×18年8月30日將辦公樓出租給B公司。下列關(guān)于甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述,正確的有( )。
A、2×15年6月30日進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時(shí)應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益-2000萬元
B、影響2×15年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額為2898萬元
C、2×18年6月30日將辦公樓的賬面價(jià)值60800萬元轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)—在建”科目
D、2×18年8月30日完工后增加“投資性房地產(chǎn)—成本”科目的金額為70300萬元
【正確答案】 BCD
【答案解析】 選項(xiàng)A,2×15年6月30日進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時(shí)其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額=60000-(70000-8000)=-2000(萬元),應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損失2000萬元;選項(xiàng)B,影響2×15年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額=-出租前折舊費(fèi)100-轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值變動(dòng)損失2000-修理費(fèi)用2+租金收入8000/2+期末公允價(jià)值變動(dòng)收益(61000-60000)=2898(萬元);選項(xiàng)D,2×18年8月30日完工后增加“投資性房地產(chǎn)—成本”科目的金額=60800+9560-60=70300(萬元)。(《應(yīng)試指南》93頁(yè))
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注會(huì)每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的,每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評(píng),每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果,對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng),以幫助大家理解。祝大家考試順利!
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