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2018年注冊會計(jì)師《會計(jì)》每日一練：成本模式計(jì)量（5.20）
每一天，都是我們新的挑戰(zhàn)，用更多知識來武裝自己，才能打倒注會這個魔獸。正保會計(jì)網(wǎng)校注冊會計(jì)師每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題，日積月累。以下為注冊會計(jì)師《會計(jì)》每日一練，今天你練了嗎？
單選題
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2018年年初有一項(xiàng)對外出租的建筑物，作為投資性房地產(chǎn)核算，資產(chǎn)負(fù)債表列示金額為1 200萬元（其中，建筑物原價為1 700萬元，已累計(jì)計(jì)提折舊200萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備300萬元）。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。當(dāng)年9月30日該投資性房地產(chǎn)租賃期滿收回，甲公司準(zhǔn)備待其增值后對外出售。9月30日該項(xiàng)建筑物的公允價值為1 300萬元，假定不考慮轉(zhuǎn)換當(dāng)年的折舊和減值等因素，下列會計(jì)處理正確的是（ ）。
A、租賃期滿，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，并按照1 300萬元入賬
B、轉(zhuǎn)換日存貨應(yīng)與投資性房地產(chǎn)相關(guān)科目對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，借記“開發(fā)產(chǎn)品”科目1 500萬元，同時貸記“存貨跌價準(zhǔn)備”科目300萬元
C、轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)應(yīng)貸記的金額為1 300萬元，公允價值與賬面價值的差額計(jì)入公允價值變動損益
D、本年末“存貨”項(xiàng)目應(yīng)列示的金額為1 200萬元
【正確答案】D
【答案解析】成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按賬面價值確定非投資性房地產(chǎn)的入賬價值，但如果轉(zhuǎn)換為存貨，投資性房地產(chǎn)的減值準(zhǔn)備不能對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)至存貨跌價準(zhǔn)備。參考分錄：
借：開發(fā)產(chǎn)品1 200
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備300
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊200
貸：投資性房地產(chǎn)1 700
選項(xiàng)D正確。（《經(jīng)典題解》81頁）
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糾錯責(zé)任編輯：小瑩子
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