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2015年注會(huì)《稅法》每日一練：土地增值稅（9.25）
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單選題
某生產(chǎn)企業(yè)2015年銷售一棟8年前建造的辦公樓，取得銷售收入1200萬(wàn)元。該辦公樓原值700萬(wàn)元，已計(jì)提折舊400萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該辦公樓的重置成本為1400萬(wàn)元，成新度折扣率為五成，銷售時(shí)繳納各種稅費(fèi)共計(jì)72萬(wàn)元。該生產(chǎn)企業(yè)銷售辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅（?。?/p>
A、128.4萬(wàn)元
B、132.6萬(wàn)元
C、146.8萬(wàn)元
D、171.2萬(wàn)元
【正確答案】B
【答案解析】納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款或出讓金和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅?？鄢?xiàng)目合計(jì)＝1400×50%＋72＝772（萬(wàn)元），增值額＝1200－772＝428（萬(wàn)元），增值率＝428÷772×100%＝55.44%，應(yīng)納土地增值稅＝428×40%－772×5%＝132.6（萬(wàn)元）。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2015-09-25
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