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2018年注冊會計師《會計》每日一練：公允價值模式（9.14）
“無財非貧，無學為貧”。沒有財富不能算貧窮，學識淺薄才是真正的貧窮，你準備脫貧了嗎？正保會計網(wǎng)校注冊會計師網(wǎng)上培訓已經(jīng)全面展開招生，了解各班次詳情>>
2018年注冊會計師考試時間為10月13日-14日，為幫助大家養(yǎng)成良好的學習習慣，每天都能有所進步，正保會計網(wǎng)校為大家準備了每日一練以提高學習質(zhì)量。
以下為注冊會計師《會計》每日一練，今天你練了嗎？
多選題
2012年12月31日，甲公司將自用的一棟寫字樓出租給乙公司，租賃期開始日為2013年1月1日，租期3年，每年支付租金200萬元。此寫字樓的賬面原價為1 000萬元，預計使用年限20年，至出租時已使用3年，預計凈殘值為0，采用直線法計提折舊；出租時的公允價值為1 100萬元。甲公司所在地房地產(chǎn)市場比較成熟，寫字樓的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2013年末該投資性房地產(chǎn)的公允價值為1 200萬元。針對此業(yè)務下面處理正確的有（ ）。
A、2013年因該投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為550萬元
B、投資性房地產(chǎn)的入賬價值為1 100萬元
C、轉(zhuǎn)換時增加其他綜合收益的金額為250萬元
D、轉(zhuǎn)換日為2012年12月31日
【正確答案】 BC
【答案解析】 轉(zhuǎn)換的分錄為：
借：投資性房地產(chǎn)——成本1 100
累計折舊（1 000/20×3）150
貸：固定資產(chǎn)1 000
其他綜合收益250
所以選項B、C正確；轉(zhuǎn)換日應為租賃期開始日，即2013年1月1日，所以選項D不正確；2013年末應確認公允價值變動損益100萬元，確認租金收入200萬元，故2013年因該投資性房地產(chǎn)影響損益的金額應為300萬元，選項A錯誤。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2018-09-14）
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風險管理》（2018-09-14）
注冊會計師：每日一練《經(jīng)濟法》（2018-09-14）
注冊會計師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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