轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)如何計(jì)提減值準(zhǔn)備？

轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)的減值準(zhǔn)備計(jì)提需要根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求進(jìn)行。一般來(lái)說(shuō)，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求按照以下步驟進(jìn)行計(jì)提減值準(zhǔn)備：
1. 首先，評(píng)估投資性房地產(chǎn)的可收回金額。可收回金額是指投資性房地產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值，即根據(jù)投資性房地產(chǎn)的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量和適當(dāng)?shù)馁N現(xiàn)率計(jì)算得出。
2. 如果投資性房地產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值，就需要計(jì)提減值準(zhǔn)備。減值準(zhǔn)備的計(jì)提金額為投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值與可收回金額之間的差額。
3. 減值準(zhǔn)備計(jì)提后，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值將調(diào)整為可收回金額。

需要注意的是，減值準(zhǔn)備的計(jì)提是一個(gè)專(zhuān)業(yè)判斷的過(guò)程，需要考慮多種因素，如市場(chǎng)條件、租金收入、物業(yè)價(jià)值等。此外，減值準(zhǔn)備應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行復(fù)核，如果投資性房地產(chǎn)的可收回金額發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。