經(jīng)營租賃中，出租人如何確認(rèn)和計(jì)量租賃收入？

在經(jīng)營租賃中，出租人確認(rèn)和計(jì)量租賃收入的方法取決于租賃合同的性質(zhì)。根據(jù)國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則（IFRS 16）的規(guī)定，如果租賃合同屬于金融租賃，則出租人按照以下步驟確認(rèn)和計(jì)量租賃收入：
1. 首先，出租人需要確定租賃合同是否屬于金融租賃。金融租賃的特點(diǎn)是，合同轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的所有權(quán)，并且合同包含了購買資產(chǎn)的選項(xiàng)。
2. 如果租賃合同屬于金融租賃，出租人需要將租賃收入分為兩部分：利息收入和資本收入。
3. 利息收入是根據(jù)資產(chǎn)的凈投資金額和合同的利率計(jì)算的。凈投資金額是指資產(chǎn)的公允價(jià)值減去合同開始時(shí)的未償還本金。
4. 資本收入是指租賃合同期間的資產(chǎn)價(jià)值的變化。在每個(gè)會(huì)計(jì)期間結(jié)束時(shí)，出租人需要重新評(píng)估租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，并將其與合同開始時(shí)的公允價(jià)值進(jìn)行比較。如果有差異，差異部分將被視為資本收入。

如果租賃合同不屬于金融租賃，出租人通常按照合同規(guī)定的支付方式確認(rèn)和計(jì)量租賃收入。這可能是按月支付、按季度支付或按年支付等。

需要注意的是，以上是根據(jù)國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則的規(guī)定，具體的會(huì)計(jì)處理可能會(huì)因國家或地區(qū)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則而有所不同。因此，在具體操作中，出租人應(yīng)遵守適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，并根據(jù)合同的具體條款和條件來確認(rèn)和計(jì)量租賃收入。