轉換投資性房地產的目的是什么？

轉換投資性房地產的目的是將房地產資產從一個會計分類轉換到另一個會計分類，以反映其實際用途和性質的變化。這通常發(fā)生在房地產從投資性房地產轉變?yōu)樽杂眯苑康禺a，或者相反。轉換的目的包括：
1. 反映實際用途的變化：投資性房地產通常是指用于投資目的的房地產，例如出租或以資本增值為目的的房地產。而自用性房地產是指用于自己的經營活動或者居住的房地產。當房地產的實際用途發(fā)生變化時，需要將其從一個會計分類轉換到另一個會計分類，以準確反映其實際用途。
2. 影響財務報表的準確性：房地產的不同分類會對財務報表產生不同的影響。例如，投資性房地產的價值通常根據公允價值進行計量，而自用性房地產的價值通常根據成本進行計量。通過轉換投資性房地產，可以確保財務報表準確地反映房地產的價值和相關信息。
3. 遵守會計準則和法規(guī)：根據不同的會計準則和法規(guī)，對于投資性房地產和自用性房地產可能有不同的會計處理規(guī)定。通過轉換投資性房地產，可以確保遵守相關的會計準則和法規(guī)。

總之，轉換投資性房地產的目的是為了準確反映房地產的實際用途和性質的變化，并確保財務報表的準確性和遵守會計準則和法規(guī)。