如何確定投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日？

確定投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日需要考慮以下幾個因素：
1. 投資意圖：投資性房地產(chǎn)是指用于出租、增值或者資本增值目的的房地產(chǎn)。確定轉(zhuǎn)換日時，需要考慮投資者的意圖是否發(fā)生了變化。例如，如果原本打算出租的房地產(chǎn)改變?yōu)樽杂没蛘叱鍪?，那么轉(zhuǎn)換日就是發(fā)生這種意圖變化的日期。
2. 實際使用情況：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日可以根據(jù)實際使用情況來確定。如果房地產(chǎn)開始用于出租或者增值目的，那么轉(zhuǎn)換日可以是開始出租或者增值的日期。
3. 財務(wù)報告要求：根據(jù)財務(wù)報告要求，可能需要確定一個具體的轉(zhuǎn)換日。根據(jù)會計準則和規(guī)定，可能會規(guī)定投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日。

總之，確定投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日需要綜合考慮投資意圖、實際使用情況和財務(wù)報告要求。如果有具體的會計準則或者規(guī)定，應(yīng)按照相應(yīng)的要求進行確定。