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2014年注冊會計師考試《財務成本管理》練習題：租賃的性質(zhì)
2014年注冊會計師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年注冊會計師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊會計師考試各科目練習題，希望對廣大考生有所幫助。
多項選擇題
我國的兩上市公司A公司（承租方）和B公司簽訂了一份租賃協(xié)議。租賃資產(chǎn)的購置成本為1260萬元，稅法折舊年限為7年。該項租賃條件是：租金現(xiàn)值為1100萬元；租期5年，租賃期內(nèi)不得退租；租賃期滿時設備所有權不轉讓。關于該租賃的性質(zhì)，下列說法正確的有（ ）。
A.該租賃屬于財務管理角度的經(jīng)營租賃
B.該租賃屬于稅法角度的經(jīng)營租賃
C.該租賃屬于會計角度的費用化租賃
D.該項租賃屬于財務角度的融資租賃
【正確答案】BCD
【答案解析】該項租賃在租賃期內(nèi)不可退租，因此屬于財務上的融資租賃。該項租賃在期滿時資產(chǎn)所有權不轉讓；租賃期與資產(chǎn)稅法使用年限比率＝5/7＝71%，小于規(guī)定的75%；租金現(xiàn)值1100萬元低于租賃資產(chǎn)公允價值的90%（1260×90%＝1134萬元），因此該項租賃屬于租金可以直接抵稅租賃即稅法角度的經(jīng)營租賃，也就是會計角度的費用化租賃。
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