24周年

財稅實務 高薪就業(yè) 學歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開發(fā)者:北京正保會計科技有限公司

應用涉及權限:查看權限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點擊下載>

2014年注冊會計師考試《經濟法》預習:物權法的基本原則

來源: 正保會計網校 編輯: 2013/12/16 14:19:44 字體:

為了幫助廣大學員備戰(zhàn)2014年注冊會計師考試,正保會計網校精心為大家整理了注冊會計師考試各科目知識點,希望能夠提升您的備考效果,祝您學習愉快!

  知識點:物權法的基本原則

 ?。ㄒ唬┪餀喾ǘㄔ瓌t

  1.物權法定原則的含義

  《物權法》規(guī)定:“物權的種類和內容,由法律規(guī)定。”此稱物權法定原則。物權法定原則包括兩方面的含義:一是種類法定,即不得創(chuàng)設民法或其他法律所不承認的物權;二是內容法定,即不得創(chuàng)設與物權法定內容相異的內容。

  2.物權法定原則的效力

  第一,行為人違反種類法定原則,在法定物權種類之外創(chuàng)設物權,該物權創(chuàng)設行為無效。

  例如,叔侄約定:侄子若將祖宅出售,叔父有權優(yōu)先購買;侄子在未滿足叔父優(yōu)先購買權的情況下擅將祖宅售與他人,叔父有權宣告買賣無效。

  此例中,叔父欲以優(yōu)先購買權排除他人購買,實際上是想要創(chuàng)設一種具有排他效力的物權,但我國并未將優(yōu)先購買權規(guī)定為法定物權種類,因此這一約定因為違反物權種類法定原則而無效,即便侄子違反約定將祖宅售與他人,叔父亦不得主張房屋買賣無效并要求買受人返還房屋。不過,這一物權法上無效的約定在合同法上仍然有效,因此,叔父有權請求違反約定的侄子承擔合同法上的違約責任。

  第二,行為人設定與法定物權相異的內容,該設定行為無效。例如,《物權法》規(guī)定,質權之設立,須以向質權人轉移質物占有為前提,如果甲乙約定就甲的手表為乙設立質權,但手表仍存放于甲處,該質權設定行為即因違反物權內容法定原則而無效。

 ?。ǘ┪餀嗫腕w特定原則

  物權客體特定原則亦稱一物一權原則,基本含義是:物權只存在于確定的一物之上,相應地,每一行為亦只能處分一物。

  一物一權原則與以下情形并不矛盾:(1)多人共同對一物享有一項物權,因為多人只涉及多數物權人,而一物一權表現的是物權客體與權利本身的關系。(2)在一物之上成立數個互不沖突的物權。如所有權與他物權的共容、用益物權與擔保物權的共容等。

  (三)物權公示原則

  1.公示的含義

  《物權法》規(guī)定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規(guī)定交付。”

  2.公示的效力

物權移轉效力   公示生效   不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,原則上須經依法登記,才能發(fā)生效力,未經登記,不發(fā)生效力。例如,建設用地使用權、抵押權等權利的設立或轉讓,非經登記,不生效力。  
動產物權的設立和轉讓,自交付時發(fā)生效力。例如,質權自出質人交付質押財產時設立。  
公示對抗   公示的效力只在于對抗第三人。例如,船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅,未經登記,不得對抗善意第三人。  
物權推定效力   《物權法》規(guī)定:“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。”  
公信效力   公示能夠產生公信力。公信效力是善意取得的必要條件。  
回到頂部
折疊
網站地圖

Copyright © 2000 - odtgfuq.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經營許可證 京公網安備 11010802044457號