2014年注冊會計師考試《經(jīng)濟法》第三章練習(xí)題答案

答案部分

　　一、單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考核點是抵押的概念。抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對其確定的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。是否轉(zhuǎn)移標的物的占有是抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的重要區(qū)別。

　　2、

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核擔保物權(quán)消滅上的從屬性。抵押物是抵押權(quán)的標的物，因此選項A的說法錯誤；用正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準，因此選項C的說法錯誤；抵押權(quán)的設(shè)定是由雙方當事人簽訂抵押合同，抵押合同應(yīng)當采用書面形式，因此選項D的說法錯誤。

　　3、

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核可以用于抵押的財產(chǎn)范圍。土地所有權(quán)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施和依法被查封扣押的財產(chǎn)不得用于抵押。

　　4、

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考核建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。

　　5、

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核點是物的概念。雪在物理上是物，在民法上因為它不能為人所控制、利用，因此不是民法上的物；金牙本身是物，但是鑲在嘴里的金牙已與人體連為一體，就不能稱之為民法上的物；自身不具備物質(zhì)性的財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利，雖能給權(quán)利人帶來物質(zhì)利益，但不是民法上的物，因此商標不是民法上的物。

　　6、

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核物的種類。本題中只有杯子和杯蓋在用途上存在主從關(guān)系，杯子為主物，杯蓋為從物。

　　7、

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核指示交付。根據(jù)規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。本題中，由于雙方未對電腦的交付進行約定，丙只能向甲請求交付，因此答案為B.

　　8、

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核抵押登記的規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，（1）學(xué)校的教學(xué)設(shè)施不得作為抵押財產(chǎn)，因此選項A錯誤。（2）正在建造的建筑物設(shè)定抵押，應(yīng)當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，因此選項B符合題意。（3）正在建造中的船舶、航空器可以設(shè)定抵押，但正在建造中的其他交通運輸工具，不得作為抵押財產(chǎn)，因此選項C錯誤。

　　9、

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核抵押權(quán)的設(shè)立。以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

　　10、

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考核抵押與租賃之間的關(guān)系。如果抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

　　11、

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核抵押與租賃。抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當書面告知承租人，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

　　12、

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核動產(chǎn)物權(quán)變動。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以交付為標準。本題中，甲公司于3月10日交付了鋼材，該時間應(yīng)為鋼材所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。

　　13、

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核質(zhì)權(quán)設(shè)立的時間。根據(jù)規(guī)定，以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。

　　14、

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核點是原物與孳息物。A、B選項中的鹿茸和牛奶未與原物脫離；C選項屬于天然孳息；D選項的燈光并非電燈產(chǎn)生的收益。

　　15、

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核不動產(chǎn)物權(quán)變動的異議登記。根據(jù)規(guī)定，如果不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

　　16、

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核按份共有的外部關(guān)系。當按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。甲應(yīng)當將份額賣給丙。

　　17、

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考核點是所有權(quán)取得。A選項屬于添附，是動產(chǎn)所有權(quán)取得的方式。B選項屬于勞動生產(chǎn)；D選項屬于孳息；C選項的所得依賴于原所有人的意志，不屬于所有權(quán)取得方式。

　　二、多項選擇題

　　1、

　　【正確答案】AC

　　【答案解析】本題考核用益物權(quán)。用益物權(quán)是指以物的使用收益為目的的物權(quán)，包括國有土地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等。留置權(quán)屬于擔保物權(quán)。不動產(chǎn)抵押權(quán)屬于不動產(chǎn)物權(quán)。

　　2、

　　【正確答案】ABCD

　　【答案解析】本題考核物的種類。物的種類包括以下幾種：1.流通物、限制流通物與禁止流通物；2.動產(chǎn)與不動產(chǎn)；3.可替代物與不可替代物；4.消費（耗）物與非消費（耗）物；5.可分物與不可分物；6.主物與從物；7．原物與孳息物。

　　3、

　　【正確答案】CD

　　【答案解析】本題考核點是質(zhì)權(quán)的設(shè)立。以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。以知識產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)押，應(yīng)當向有關(guān)管理部門辦理出質(zhì)登記，才能使得質(zhì)權(quán)生效。

　　4、

　　【正確答案】ACD

　　【答案解析】本題考核建設(shè)用地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)取得。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當符合下列條件：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；②按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；③轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書。

　　5、

　　【正確答案】BCD

　　【答案解析】本題考核質(zhì)權(quán)的標的物。質(zhì)權(quán)的標的物可以是動產(chǎn)或者權(quán)利，但不能是不動產(chǎn)，因此房屋不能作為質(zhì)押物。

　　6、

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】本題考核抵押物的登記。正在建造中的船舶可以設(shè)定抵押，但屬于非法定財產(chǎn)，可以自愿辦理登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。

　　7、

　　【正確答案】ACD

　　【答案解析】本題考核點是抵押的財產(chǎn)范圍。依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)不得抵押。

　　8、

　　【正確答案】BCD

　　【答案解析】本題考核物權(quán)變動。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立，因此選項A不選；地役權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)均自合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，因此選項CD要選；機動車是動產(chǎn)，交付則所有權(quán)轉(zhuǎn)移，而不是登記，因此選項B要選。

　　9、

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】本題考核抵押財產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，建筑物和機動車都是可以抵押的，因此選項AB要選；經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，因此選項C要選；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)可以用于抵押，但對于依照農(nóng)村土地承包經(jīng)營法的規(guī)定取得的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)（家庭承包）是不能用于抵押的，因此選項D不選。

　　10、

　　【正確答案】ABCD

　　【答案解析】本題考核點是所有權(quán)的權(quán)能。

　　11、

　　【正確答案】ABD

　　【答案解析】本題考核點是拾得遺失物。自有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認領(lǐng)的，遺失物歸國家所有。

　　12、

　　【正確答案】ABCD

　　【答案解析】本題考核點是擔保物權(quán)的擔保范圍。擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。

　　13、

　　【正確答案】AB

　　【答案解析】本題考核抵押登記的規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以建筑物和正在建造的建筑物設(shè)定抵押，應(yīng)當辦理抵押登記。交通運輸工具和正在建造的船舶可以設(shè)定抵押，但屬于自愿登記的范圍，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。

　　三、綜合題

　　1、

　　【正確答案】（1）廠房A不能進行內(nèi)部裝修，添置新的附屬設(shè)施。根據(jù)規(guī)定，當事人對共有的不動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本題中，乙企業(yè)決定的重大修繕沒有經(jīng)過丙的同意，且當事人之間之前也沒有任何的約定，因此乙企業(yè)不能進行重大修繕。

　　（2）甲企業(yè)與工商銀行簽訂的抵押合同在2010年2月10日生效，與建設(shè)銀行簽訂的抵押在2月11日生效。根據(jù)規(guī)定，抵押合同自簽訂之日起生效。

　?。?）工商銀行和建設(shè)銀行的抵押權(quán)均在2010年2月14日設(shè)立。根據(jù)規(guī)定，以建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

　?。?）應(yīng)該按照工商銀行和建設(shè)銀行的債權(quán)比例清償。根據(jù)規(guī)定，同一物上并存數(shù)個抵押權(quán)的，抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。本題中，工商銀行和建設(shè)銀行的抵押登記順序均為同一天，順序相同，因此應(yīng)該按照債權(quán)比例清償。

　　工商銀行可以獲得的清償額為：1075×1300/（1075+537）＝866.94（萬元）；

　　建設(shè)銀行可以獲得的清償額為：537×1300/（1075+537）＝433.06（萬元）。

　?。?）中國銀行的債權(quán)清償請求不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押時，如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。本題中，甲企業(yè)實際發(fā)生的債權(quán)余額為578萬元，最高限額為500萬元，因此中國銀行只能以500萬元的變賣價款要求優(yōu)先清償。

　?。?）A企業(yè)享有原材料的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的并且讓與人是以合理的價格轉(zhuǎn)讓的，那么受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)。本題中，A企業(yè)不知道該原材料是甲企業(yè)的，而且以合理的價格受讓了材料，是善意取得人，因此A企業(yè)享有該原材料的所有權(quán)。

　?。?）甲企業(yè)不可以要求加工廠返還原材料。由于原材料的所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，因此原權(quán)利人（甲企業(yè)）無權(quán)要求讓與人（加工廠）返還原物（原材料）。

　?。?）甲企業(yè)可以要求無權(quán)處分人（加工廠）承擔賠償責任，也可以要求讓與人（加工廠）返還不當?shù)美?/p>

　　2、

　　【正確答案】（1）甲企業(yè)與乙公司約定的該條款無效。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。如果雙方在合同中約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有，則此條款無效。

　　（2）甲企業(yè)與乙公司之間設(shè)立了抵押權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，當事人以《物權(quán)法》規(guī)定的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器，交通運輸工具設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。因此對這些財產(chǎn)是否進行抵押登記，完全由當事人決定。

　?。?）修理費應(yīng)由丙公司承擔。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，質(zhì)權(quán)人負有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責任。

　　（4）丁修理廠可以行使留置權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，留置權(quán)的成立條件是：①債權(quán)人占有債務(wù)人的動產(chǎn)。②債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。③債權(quán)已屆清償期且債務(wù)人未按規(guī)定期限履行義務(wù)。本題中的情形符合留置權(quán)成立的條件，所以這是可以行使留置權(quán)的。

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