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及備考信息
知識點:合同的終止
解除
1.合意解除
(1)約定解除權(quán):雙方在訂立合同時,約定了合同當(dāng)事人一方解除合同的條件。
一旦該條件成就,解除權(quán)人就可以通過行使解除權(quán)而終止合同。
(2)合同訂立后,經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致,也可以解除合同。
2.法定解除
(1)當(dāng)事人可以單方面解除合同的情形:
①因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
②在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
③當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
④當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
提示:法律規(guī)定其他解除情形:
①在承攬合同中,定作人“可以隨時”解除承攬合同;
②在貨運合同中,托運人有單方解除權(quán);
③委托合同中委托人或者受托人均可以隨時解除委托合同。
(2)當(dāng)事人一方主張解除合同時,應(yīng)當(dāng)通知對方,合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
解釋:對方雖有異議,但是在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的,人民法院不予支持。如果沒有約定異議期間,在解除合同通知到達(dá)之日起3個月以后才向人民法院起訴的,人民法院不予支持。
(3)合同的解除不影響合同中結(jié)算條款、清理條款以及解決爭議方法條款的效力。
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