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2014年注會考試《財務(wù)成本管理》知識點：租賃的會計處理
網(wǎng)校論壇學(xué)員精心為大家分享cpa科目里的重要知識點，希望能夠提升您的備考效果，祝您學(xué)習(xí)愉快！
知識點：租賃的會計處理
一、融資租賃
滿足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，即應(yīng)認(rèn)定為融資租賃；
（1）在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
?。?）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。
?。?）租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大部分”掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（含75%）。
?。?）承租人租賃開始日的最低租賃付款額的現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。這里的“幾乎相當(dāng)于”，通常掌握在90%以上（含90%）。
（5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
二、經(jīng)營租賃
除融資租賃以外的租賃為經(jīng)營租賃。
【提示】從會計角度區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃的主要目的，是分別規(guī)定計入損益的方式，因此，準(zhǔn)確地說，應(yīng)稱為“費用化租賃”和“資本化租賃”。
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